オーナ様からご依頼いただいた物件を現地確認と希望をヒアリングし募集条件をまとめます。弊社では、

①キレイな写真

②賃貸意欲が出る資料作り

を、心掛けてあります。

　また弊社では、物件の囲い込み（他社との共同仲介の拒み）などは一切しません。募集物件も依頼者からご要望がない限りは他社と協力しながら物件募集活動を行っております。

　募集ツールや情報に関しても、一般的な情報だけでなく、その物件の魅力やオーナーさんのパーソナリティなども紹介する子もあります。

　また弊社では必ず契約時に貸主借主で顔合わせしていただきます。契約後は貸主借主の直接取引（家賃の支払）になりますので、信頼関係構築には大事な機会だと思っております。

・空室が埋まらない物件所有者

・お店を独立開業する事業者

・店舗移転や事業変革を考えている事業者

という方々のサポートをしております。

 　物件所有者の場合は、物件の現地調査を含めて、過度な投資にならない物件の運用方法を提案します。

 　独立開業や新規開業の事業者様には、事業計画の立て方、事業コンセプト、事業開始後の支援を行っています。

 　事業変革時期の事業者様には、過去の決算書などを参考に、事業の改善箇所などを適切にアドバイスしております。

・店舗内装

・築古の再生改修

・マンションのリノベーション

・ホームページ作成

など、デザインに関する業務を受けております。

　弊社の特徴は、事業者の予算出しから始まり、予算を効率よく使うことを念頭においてデザインを考えております。

　改修などもすべてを一新するのではなく、その建物が持つ魅力や歴史が垣間見れるようなデザインを常に心掛けております。隠すのではなく魅せること、オンリーワンであることで入居率や利用率につながるようにデザインします。

住宅～店舗まで幅広くお客様のニーズに対して物件探しを致します。物件探しをするうえで、

・お客様の事業計画を作り

・賃料予算を決める

・需要と賃料でエリアを選定

等のプロセス経て、お客様の最適な物件を探します。

　また物件の申し込みや交渉時などは、必要に応じて貸主に借主の人間性も見て頂きたく、お客様と一緒にプロフィール資料なども作成します。

　不要になった中古マンションや戸建ての売却や購入のサポートしております。

　売主様には、中古マンション売却に無駄な経費を掛けず、物件資料と売主様の出来る範囲内のお手入れで物件の売却のお手伝いをします。

　また昨今は外国人の購入者も増加傾向であるために、英語での物件資料作成なども行っております。

　また購入希望者様には、家計診断や資産形成などを含めて、その方に合ったライフプランの元で住宅購入予算の算出も行っております。